• 丽水市重点指标部门点评专栏35505平特王心水

  • 发布日期:2019-10-30 21:25   来源:未知   阅读:

  住房保障是项民生工程,从中央到地方各级政府都非常重视。根据今年年初与省政府签订的2012年度丽水市住房保障工作目标责任书,全市目标任务为新开工建设保障性住房4500套。至六月底,全市新开工保障性住房共2242套,开工率为49.82%,基本达到时间过半完成任务过半要求。

  从县(市、区)来看,上半年丽水经济开发区以100.4%、缙云县以90.5%的开工率排名前两位,他们有两个共同特点,一是当地党委、政府领导高度重视;二是建设局工作主动,他们去年就开始谋划今年项目,并着手启动项目前期,从而在今年上半年就能开工建设,争取了工作的主动。2018央采招标结果出炉 大批兆芯整机及服务器入围黄大。排名最后的龙泉市上半年开工率为零,主要原因是该市今年保障性住房开工任务集中到一个项目,该项目因政策处理还没到位,影响了项目开工。遂昌、云和两县是今年新列入计划的项目,开工项目大部份还处于项目前期报批阶段,致使开工率在全市排名落后。

  在国家坚定不移地执行房地产调控政策的大环境下,我市房地产投资总体保持稳步增长态势。承继一季度全市房地产投资额同比增长23.1%的良好开局,二季度继续稳步增长,全市1-6月份完成房地产投资额41.91亿元,35505平特王心水同比增速39.6%,已完成年度目标任务数的62.5%。

  从全市各地具体来看,房地产投资情况呈现“冰火两重天”态势:一是半数城市投资额同比出现大幅下降,如龙泉3.53亿,下降26.1%、遂昌0.95亿,下降48.4%、松阳2.17亿,下降27.8%、庆元0.74亿,下降31%、景宁0.92亿,下降49.4%。主要还是因为后续新增项目没有及时跟进;二是半数城市投资额同比出现大幅上升,如云和0.44亿,增长294.4%、缙云10.32亿,增长255.9%、青田5.37亿,增长53.9%、市区17.47亿,增长58.7%。其中云和增幅第一,但投资额绝对值不大,主要是去年同期基数低;缙云上半年有10个在建项目,市区在建的三大楼盘(绿城秀丽春江、广申瓯景园、新湖国际)完成投资将近12个亿,两地的投资实现较大增幅;两地共完成投资27.79亿,占到全市投资额66.3%,为全市上半年投资额同比实现39.6%增速奠定基础。

  上半年,受国家房地产调控和货币信贷政策的影响,我市房地产销售持续低迷,在杭州、上海等一线城市开发商采取“低价走量”、“以价换量”模式促销时,丽水房地产依然平稳,价格没有出现明显跌幅,加剧了购房者等待和观望预期,销售量始终保持低量。上半年全市房屋销售面积41.61万平方米,减少19.7%,全市仅青田、缙云、景宁三地保持增长,其余县(市、区)均大幅下降。其中市区销售面积12.27万平方米、同比减少37.9%,龙泉4.96万平方米、减少20.3%。

  预计下半年,在刚需推动和银行首套房贷利率下调等利多政策下,结合市区下半年有几个大的楼盘(绿城秀丽春江、广申瓯景园、新湖国际、金龙、纳爱斯等)的开盘销售,全市商品房销售面积将逐步趋稳和回升。

  上半年市区在售商品房主要是集中在一线江景和市中心区域,建成4个标本馆,756789.com主要楼盘有绿城秀丽春江、广申瓯景园、新湖国际、万地水晶城等,与去年同期在售楼盘(中驰香蜜园一期、同昌金桥文苑)相比,存在明显区位和价格优势,因此上半年市区网签均价比去年同期上升5.86%,为11162元/平方米。但成交套数明显减少,比去年同期下降45.12%,为889套。

  整个楼市观望气氛浓厚,购房人购房意愿持续下降,但刚需仍在。随着国家坚定不移的房地产调控政策不断实施和国家提出的房价实现合理回归的要求,预计下半年丽水房价将基本保持平稳,涨跌幅度不会大。